Разговор про капитальный ремонт

Разговор про капитальный ремонт
22.10.2015

Директор регионального фонда Нина Авдеева встретилась с представителями домовых комитетов Сосновоборска

Уже почти год, как мы платим взносы за капитальный ремонт своих многоквартирных домов. Подавляющее большинство сосновоборцев делают это в региональный фонд, который был создан в Красноярском крае. Стоит отметить, что всего один дом из всего жилого фонда Сосновоборска открыл специальный счет, поэтому занимается этим вопросом самостоятельно. Поэтому у горожан накопилось много вопросов, ответы на которые и должна была дать эта встреча. Инициаторами ее стала ассоциация представителей домовых комитетов нашего города. Эта общественная организация была создана у нас недавно. Она призвана решать проблемы, которые возникают у собственников жилья. На этот раз обсуждался капремонт.

С ноября прошлого года владельцы квартир оплачивают ежемесячный взнос на эти цели. Каким образом накапливаются деньги на капитальный ремонт домов, мы писали не раз. Программа действует год, и за это время люди уже разобрались в ней общих чертах. Разговоры о необходимости принятой системы уже почти не возникают. Сейчас же их интересуют конкретные вопросы, на которые ответила Нина Авдеева, генеральный директор регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края.

План на каждый год     

Все прекрасно понимают, что весь жилой фонд за один год отремонтировать невозможно. Поэтому принято решение проводить его поэтапно. Все зависит от тех накоплений, которые будут собраны и первоочередных задач. У коммунальщиков есть правило – если есть необходимость, то в первую очередь ремонтировать кровлю. Пока течет крыша, никакой фасад не спасет. Безопасная жизнь в таком доме невозможна. Во вторую очередь ремонтируются инженерные сети.  Затем фасад и замена лифтов. После того, как расставляются приоритеты в работе, возникает экономическая сторона вопроса. 

- Для реализации этой программы каждый год утверждается долгосрочный план, в зависимости от того, сколько денег собрали в предыдущем году. В 2014 году мы всего два месяца с вами платили взносы, поэтому в городе Сосновоборске под капитальный ремонт за счет регионального фонда в этом году попал всего один дом Это у нас адрес: ул. Новоселов, 4. Там принято решение заменить инженерные сети, - разъясняет Нина Авдеева. – Дальше еще один дом по адресу: ул. Энтузиастов, 19 попал в программу государственной поддержки. В нем будут заменены лифты. По этому дому решение было принято осознано.  Потому что на новое лифтовое оборудование даже за 10 лет редко кто накопит. 

Первые проблемы в реализации планов

С домом по адресу: ул. Энтузиастов, 19 ситуация понятна. Все работы по сбору необходимой документации завершены. В региональном фонде капитального ремонта надеются, что уже в ближайшее время работы по замене лифтового оборудования начнутся. Проблемы возникли с домом: ул. Новоселов, 4. Для того чтобы там провести ремонт инженерных сетей, необходимо перепроверить предоставленные данные по жилым помещениям, чтобы скорректировать фронт работ и сумму. Такая ситуация характерна для многих городов в крае. Например, в Зеленогорске, по словам Нины Авдеевой, уже два раза объявлялся конкурс на проведение ремонтных работ, но ни одна подрядная организация не смогла приступить к ремонту инженерных сетей, в частности системы отопления. Проблема возникла с заменой стояков. Многие жильцы отказываются пускать рабочих в свои квартиры. Одни говорят, что уже сами заменили трубы, другие боятся последствий, которые могут возникнуть в ходе ремонтных работ. Поэтому в доме по адресу: ул. Новоселов, 4 теперь будет проведено общее собрание жильцов.

-  Первое, что мы будем предлагать собственникам дома на собрании - проголосовать по замене системы теплоснабжения и горячего водоснабжения с переходом на «закрытую».  Это значит, что уже там не будет элеваторов. Холодная  вода в систему горячего водоснабжения в таком случае подается через теплообменник.  Будет установлен индивидуальный тепловой пункт, который станет решать вопросы регулирования подачи теплоэнергии в дом в зависимости от температуры наружного воздуха. Это современное решение, которое позволит собственникам экономить на тепловой энергии, - поясняет ситуацию Нина Иосифовна.

Что касается доступа ремонтников в квартиры жильцов, этот вопрос также должны решать сами собственники. При положительном решении могут быть установлены новые стояки, вентили… После того, определится фронт работ, будет скорректирована общая сумма на ремонт, чтобы она совпадала с той, что запланирована на этот дом. 

ремонт кровли.jpg

Планы на будущее

За истекший период времени жители Сосновоборска на капитальный ремонт собрали уже в общей сложности порядка 32 миллионов рублей. Это позволяет определить долгосрочный план на 2016 год. Предварительно было решено, что в следующем году в программу капитального ремонта попадут сразу 7 многоквартирных домов нашего города. Их адреса: ул. Энтузиастов, 13, 23, 24; ул. 9-ой Пятилетки, 11, 17; ул. Солнечная, 5; ул. Ленинского Комсомола, 8. В них полностью заменят кровлю. Но здесь стоит отметить, что это лишь планы, которые могут быть скорректированы. Исключая форс-мажорные обстоятельства, будут учитывать и экономические показатели: все будет зависеть от общего сбора взносов каждого дома и от места в очередности на капремонт. В первую очередь будут ремонтироваться дома, где жильцы собирают 80% и более. Где показатели будут ниже, там могут возникнуть проблемы. Учитывая все это, дома будут двигаться по очереди. 

Что касается далеко идущих планов, то сосновоборцы опасаются за свои накопления. С одной стороны деньги может «съесть» инфляция, а еще горожане боятся, что средства, собранные в Сосновоборске, пойдут на нужды других городов. Нина Авдеева успокоила всех собравшихся на этой встрече представителей домовых комитетов.  Денежные средства из общего фонда нашего города могут расходоваться только на этой территории, и каждый раз они индексируются.

В конце своего визита в Сосновоборск, генеральный директор регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов отметила положительную динамику отношения населения к программе капремонта. По словам Нины Иосифовны, люди заинтересованы в том, чтобы сохранить свои дома и содержать их в надлежащем виде. В свою очередь, она готова вместе со своими сотрудниками фонда проводить подобные встречи регулярно, что консультировать  жильцов по тем или иным вопросам, которые касаются капитального ремонта.

Татьяна ДОВЛАТОВА

Источник:  газета "Рабочий"
Короткая ссылка на новость: http://sosnovoborsk.ru/~ZCD2j
Все новости
Оцените новость:

Новое на сайте

Как отличить законный сбор денег от поборов?

Как отличить законный сбор денег от поборов?

Каждый год по осени, как только пройдут первые собрания в детских садах и школах, в воздухе начинает витать вопрос о законности и необходимости сбора денег на различные «образовательные нужды». Рособрнадзор регулярно официально напоминает, что в образовательных учреждениях с родителей не имеют права брать деньги на бытовую химию, ремонты, учебники, оргтехнику и прочее. Чиновники, апеллируя законом «Об образовании», призывают не бояться и писать официальные жалобы на незаконные действия педагогов. А как разобраться, что законно, и в каком размере, а что является наглым побором?

читать все материалы

Ледяная «Фортуна»

Ледяная «Фортуна» Сосновоборец в четвертый раз участвует в конкурсе ледяных фигур, инструменты Валерия Зайцева - утюг, фен и даже терка для чистки рыбы.

читать все новости



   
Яндекс.Метрика