Учимся читать квитанции

Учимся читать квитанции
08.04.2015

Нужно быть гением в сфере жилищно-коммунального хозяйства, чтобы хоть немного разобраться в том, что каждый месяц приходит к нам вместе с платежками за услуги ЖКХ. Сейчас квитанции с таблицами и числами заставляют собственников вспомнить основы высшей математики и даже физики. Скоро каждый пенсионер научится вычислять, откуда берутся суммы перерасчета за тепло, из чего складывается норматив потребления коммунальных услуг и в чём измеряется теплоэнергия. Сейчас же вопросов больше, чем ответов. И самый главный касается корректировки тепла. Что корректируют и кому это выгодно, мы выясняли вместе с руководителем Управляющей компании «Жилкомсервис» Ольгой Боровиковой, которая ответила на вопросы наших читателей и пояснила, как правильно читать квитанции.

С чем связаны изменения формы платежки?

– Форма квитанции изменилась лишь потому, что управляющая компания, в частности расчетно-кассовый центр, перешла на новое программное обеспечение. Жителям Сосновоборска придётся привыкать к нему. Переход на новое программное обеспечение связан, конечно же, с требованием времени. Сегодня очень много изменений в законодательстве, которые предписывают нам производить расчёты в соответствии с постановлениями и требованиями. Старая программа нам не позволяла этого делать. Теперь же все расчёты наглядно представлены и отражены в квитанциях.

Почему же тогда в них нет информации о субсидиях, к которой уже привыкли сосновоборские льготники?

– Это временная необходимость. Пока технически это сложно сделать. Одно скажу – субсидии никуда не делись. Они начислены. Но наша Управляющая компания не занимается их начислением. Мы только показываем справочно людям, сколько у них субсидий и льгот. Обращаться за информацией о начислениях нужно в соцзащиту.

Больше всего вопросов в новых квитанциях касаются корректировки за тепло. Где в платежках найти суммы перерасчета?

– В феврале во всех домах, которые обслуживает УК, была произведена корректировка потребления тепловой энергии за неучтённые месяцы 2014 года. Она показала, что собственники Сосновоборска сэкономили 13 млн 520 тысяч 725 рублей и не доплатили 8 млн 378 тысяч 508 рублей.

На оборотной стороне платежки за февраль мы привели подробную таблицу с мая по декабрь. Там же, во второй колонке, – объём общедомовых приборов учёта (в гигакалориях). Иначе говоря, указано то, сколько тепловой энергии потребил дом по каждому месяцу.

В третьей колонке – стоимость, которую Управляющей компании предъявила сетевая компания, предоставляющая ресурсы (по показаниям приборов).

Четвёртая колонкафактическая сумма потребления теплоэнергии по показаниям приборов учёта (произведение чисел 2-й и 3-й колонок).

Пятая колонка – сумма в 1/12. Это то, что предъявила УК уже собственникам по нормативу, который составлял 0,019 гкал на 1 кв. метр для всех домов Сосновоборска.

Разница двух сумм и есть корректировка (6 колонка).

Если сумма идёт с минусом, то это экономия. Значит, дом потребил меньше тепла, чем за него заплатили.

Если в последней колонке итоговая сумма с плюсом – это доначисления. Вы остались должны за потребление теплоэнергии.

квитанция.jpg

Как вычисляется сумма, которую должны доплатить или вернуть назад собственники определённой квартиры?

Рассмотрим формулу расчёта на примере дома № 9 на улице Энтузиастов. Берём общую площадь квартир дома в квадратных метрах. В данном случае – 4 478. Сумму экономии (39 744,32) делим на площадь квартир дома. Получается, 8 рублей 88 копеек с квадратного метра. Далее собственники умножают площадь своей квартиры (например, 45 квадратов) на 8,88 – получается тот результат, который вы либо сэкономили, либо остались должны. Получается, что 399 рублей 60 копеек хозяину квартиры вернут.

С этого года в каждом доме появился свой норматив по системе отопления. Норматив высчитывается так: фактическое потребление за 2014 год мы складываем (по показаниям общедомовых приборов учета), делим на 12 месяцев и выводим средний показатель. Он делится на площадь квартир в доме. В итоге в каждом доме он свой.

Раньше этот показатель для всех был одинаковым – 0,019 гигакалорий на квадратный метр. Теперь есть методика расчёта, которая позволяет вывести среднее значение, так как уже год все дома отработали по общедомовым приборам учета. Например, по дому № 1 на улице Весенняей раньше предъявляли 0,019, а сейчас 0,017. Весенняя, 8, – норматив 0,013, а Весенняя, 6, – 0,013. То есть в 2014 году эти дома потребили теплоэнергии меньше, чем до этого выставляли им по среднему нормативу. Это приведёт к тому, что в январе 2016 года не будет существенных сумм при корректировке, так как будут использовать норматив конкретного дома. Самый большой показатель в доме № 20 на улице Новосёлов – 0,028. Поэтому и очень большая корректировка была предъявлена людям.

К каким выводам приводит корректировка?

– Каждый август-сентябрь на обратной стороне квитанции мы предоставляем собственникам информацию о мероприятиях по энергоэффективности, где говорим, что нужно сделать для того, чтобы снизить расходы на тепловую энергию. Эти мероприятия не входят в состав обязательных работ, которые мы можем предоставлять на общих основаниях. То есть собственники должны решить на собраниях жильцов, готовы ли они дополнительно оплатить эти виды работ. В основном я предлагаю установку индивидуального теплового пункта.

Почему везде в новостройках норматив потребления очень маленький? Только потому, что там установлены индивидуальные тепловые пункты. Это автоматика, которая срабатывает за счёт температуры наружного воздуха. Чем теплее зима, тем ниже потребление теплоэнергии. Эти приборы саморегулируемы. В старых домах, которые мы обслуживаем (96 домов), стоят водяные приборы и счетчики, которые просто считывают, сколько пришло энергии на дом. Регулировать потребление нет возможности.

На сегодняшний день установка автоматики стоит около 500 тысяч на дом. Хотя, если дом многоподъездный, то возможно, что одного прибора будет мало. Тем, кто переплатил, мы тоже предлагаем отработать эти деньги за счёт проведения каких-либо работ. В прошлом году, например, установили окна ПВХ в подъездах на 9-й Пятилетки, 8, и Труда, 25, за счёт средств, сэкономленных на теплоэнергии. В этом году запланированы работы на Солнечной, 7.

Можно ли оплатить в рассрочку сумму, представленную к доначислению?

– Понятно, что для пенсионеров, которым доначислено, например, 3 тысячи рублей за тепло, эта огромная сумма. Да и уровень доходов у всех разный, поэтому к каждому случаю мы подходим индивидуально. Но готовы пойти навстречу. Чтобы оплатить в рассрочку сумму доначисления, необходимо обратиться в кабинет № 1 Управляющей компании и написать соответствующее заявление. Чтобы получить информацию о начислениях или проконсультироваться по интересующим собственников вопросам, можно прийти на личный приём к руководителю УК. Каждый четверг я принимаю с 14.00 и до последнего посетителя.

Важно:

Собственники Сосновоборска в 2014 году сэкономили на тепле 13 млн 520 тысяч 725 рублей и не доплатили 8 млн 378 тысяч 508 рублей.

В Сосновоборске самый высокий показатель по сэкономленным суммам с одного квадратного метра, который составляет 71 рубль 10 копеек. А самый высокий показатель по доначислению составил 87 рублей 29 копеек с квадратного метра.

Внимание, если вам нагрубили в Расчётно-кассовом центре, звоните в Управляющую компанию «Жилкомсервис» по номерам: 2-07-01 или 2-18-36. Здесь готовы принять к сведению ваши замечания. Заявления принимаются как в устной, так и в письменной форме.

Беседовала Ольга Павлова

Источник:  "Сосновоборская газета"
Короткая ссылка на новость: https://sosnovoborsk.ru/~Nm0uO

Новое на сайте

Как отличить законный сбор денег от поборов?

Как отличить законный сбор денег от поборов?

Каждый год по осени, как только пройдут первые собрания в детских садах и школах, в воздухе начинает витать вопрос о законности и необходимости сбора денег на различные «образовательные нужды». Рособрнадзор регулярно официально напоминает, что в образовательных учреждениях с родителей не имеют права брать деньги на бытовую химию, ремонты, учебники, оргтехнику и прочее. Чиновники, апеллируя законом «Об образовании», призывают не бояться и писать официальные жалобы на незаконные действия педагогов. А как разобраться, что законно, и в каком размере, а что является наглым побором?

читать все материалы

Недружественное дело

Недружественное дело

По данным следствия, обвиняемая, являясь индивидуальным предпринимателем, осуществляла эксплуатацию аквацентра «Дружба», расположенного в Березовском районе Красноярского края

читать все новости



   
Яндекс.Метрика